“金九银十”期间，随着前期一系列利好政策落地，一定程度上提振了房地产市场信心。十月收官后，部分楼盘项目暂无推盘或促销计划，销售进度放缓的同时，等待政策进一步利好释放，金九银十后市场或将迎来下一个“平静”期。　　　记者走访发现，聊城楼市10月份成交主要依赖部分热销楼盘拉动，受政策利好影响，部分楼盘在10月份也取得可观成交量。10月成交量虽整体较9月略有增长，但大部分楼盘成交量同比减少，尤其是以往热销楼盘出现下滑。　　　从市场内部来看，成交主要依靠“以价换量”带动，降幅随着时间推移逐渐加大，房地产市场“以价换量”幅度加大在促使一部分购房者出手同时也让部分意向置业者观望情绪愈加坚定。当前仍有不少楼盘价格相对坚挺，在成交不振、库存高企的大环境下，不少购房者放缓下单步伐，等待开发商降价，如此，2014年观望态势将在10月后持续存在。　　从楼盘活动及推盘节奏来看，各房企对于下一步营销活动进入相对平静调整期。为在金九银十促销走量，部分房企在9月和10月集中放量，据统计，金九银十聊城房地产市场共推出房源6000套左右，是2014年放量最多的节点。10月过后，有加推房源计划的楼盘为数不多，且放量减少。　　　自9月以来，国家出台一系列提振市场举措。限购城市松绑限购、全国范围首套房调整认定标准调整、放松限贷同时降低银行贷款利率、降低公积金贷款门槛等政策，鼓励购房者积极入市。　　　这些政策在10月初见成效，但各地落地情况不一，导致楼盘表现各不相同，部分楼盘走量上升，而有些项目准购房者则继续等待政策全面落地，没有看到市场明显回暖，观望仍是最佳选项。从供需量方面看，金九银十过后，市场将重新回归平淡。(记者 张超)

　　住房城乡建设部副部长齐骥2日说，近期的房地产市场政策主要是借市场调整的窗口期，把一些行政色彩比较浓的干预措施尽可能剔除，不太赞成把去除行政化的政策叫做“救市”。针对未来楼价的走势，他预计11月份之后，房价同比仍下降，但降幅会缩小。　　　　齐骥2日说，近期的房地产市场政策主要是借市场调整的窗口期，把一些行政色彩比较浓的干预措施尽可能剔除，不太赞成把去除行政化的政策叫做“救市”。这是齐骥是在国务院回访督查调研组对住建部进行回访时做上述表示的。　　对于一些城市此前出台的限购政策，“这类干预迟早要离开房地产市场。”齐骥说，目前除了几个特大城市由于人口规模控制问题没有放开之外，大多数城市已经把几年前推出的限制购买措施进行了调整。对于一些特大城市而言，人们购置完房子就要在这里生活，就形成实际居住人口的增量，对整个城市运转包括供水、公共交通、大气污染等都带来挑战，这已经超出了房地产市场的范畴。　　据了解，目前全国仅剩下北上广深4个一线城市没有放松限购，尽管这几个城市官方都表示近期不会调整政策，但是业内对于松绑限购的呼声很大。　　方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，特大城市的确需要调整限购措施。以广州为例，中心城区人口过度密集，住房整体公布应求。但部分郊区人口相对稀少，住房供应充足。所以应该根据不同区域的情况进行调整。　　新城市投资控股集团董事长曹志伟近期也认为，广州松绑限购是势在必行。他提出，限购政策应该在去年年底就放开，化解市场危机。现在虽然有部分城市已采纳松绑限购政策，但已经晚了。而广州假如还不进行松绑，最终会在明年发展出更大的问题。　　此外，针对人民银行和银监会近期关于金融支持购房政策的调整，齐骥说，这些调整的方向是从金融角度支持居民的合理住房需求。他说，前一阶段，市场供求关系紧张，合理的住房需求主要限制在购买首套住房，但随着市场供求关系的逆转，改善型需求也成为合理需求。现在银行对这部分需求是支持的，但是不会支持投机性需求。　　　　关于房地产市场的走势，齐骥说，由于去年同期为市场高点，预计11月份之后，房价同比仍然会下降，但降幅会缩小。他认为，目前的房地产市场正处于市场本身的调整中。未来，在中国的城镇化过程中，商品房住宅市场应该还有一段发展时期。“毕竟，与发达国家相比，我们的住房还不是那么宽裕，老百姓的住房条件还有待改善。”齐骥说。（记者 罗莎琳）

　　11月3日，记者从国家统计局德州调查队获悉，三季度农民工就业率达到52.7%，半数农民工从事建筑业。　　从三季度就业类型来，农民工主要从事于制造业和建筑业等劳动强度大、技术含量低的工种，其中52.44%的农民工从事建筑业，其次是从事制造业，占45.33%。　　三季度农民工监测调查结果显示，外出务工人员工资明显高于本地务工者，近六成外出务工收入超3000元。外出务工人员工资明显高于本地务工者。外出务工人员主要从业地点在本市、县境内或邻县之间的比较多。从外出农民工从业地区分布来看，有77.42%的在省内，22.58%的在省外。(记者 徐良 通讯员 高静)　　

　　首套房贷新政已经满月，多个城市楼市成交回暖，但楼价却下行。据中国房地产指数系统调查数据，10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点，同比也在经历连续22个月上涨后首次下跌，跌幅0.52%。　　　　据百城价格指数对北上广深等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，十大城市住宅均价为18932元/平方米，环比下跌0.31%，为连续第6个月下跌，跌幅较上月收窄0.92个百分点。环比上涨城市有4个，依次为北京、南京、深圳、成都。其中，北京由于新推高价楼盘较多，住宅均价环比上涨0.69%，涨幅居十大城市首位，南京、深圳、成都涨幅在0.2%~0.5%；其余6个城市均不同程度下跌，广州下跌1.57%。　　同比来看，十大城市平均价格上涨2.15%，连续第24个月上涨。本月，十大城市中4个城市同比上涨，上涨城市个数较上月减少2个，其中上海上涨5.90%，涨幅居十大城市之首。广州同比下跌0.4%，跌幅最小。　　　　此外，10月二手住宅样本平均价格为26205元/平方米，环比上涨0.08%，同比上涨1.36%。除了北京、成都、深圳和南京环比上升，其余均降。具体来看，北京上涨0.67%，涨幅最大；成都、深圳和南京的涨幅介于0.1%~0.5%；下跌的城市中，武汉的跌幅最大，环比下跌0.93%；广州、天津、重庆和杭州的跌幅介于0.5%~0.8%之间。　　同比来看，除北京和杭州外，其他8个城市同比价格均上涨。（记者 张金娜 罗莎琳）