第 69期

二手房交易纠纷频发 交易税费自担可避免

　　羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生麦迪安报道：近期广州市二手房交易纠纷频发，广州市房地产中介协会日前在其官网发布通告提醒市民注意二手房交易风险，比如买卖双方应各自承担相应交易税费，以避免产生交易纠纷。　　市房地产中介协会称，房地产中介须告知房屋买卖双方，应严格按照国家规定各自承担相应交易税费。中介应提醒买卖双方，交易税费应以当地税务部门及房地产登记部门实际计算为准，而且不可向买卖双方承诺交易所涉税费金额。　　中介协会提醒，买方购买房屋时，应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况，配合买卖双方做好相关核验工...
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深圳楼市部分项目低调入市 对开盘销售数据无信心

　　■地产行业记者 文霄予　　核心提示　　在目前扑朔迷离的市场环境下，很多楼盘选择低调入市。选择低调入市的原因各不一样，或许是由于价格上具有优势而确实不愁卖；或许是由于定位高端，客户群体不愿意过多曝光；还有部分楼盘，对市场并没有足够的信心，低调开盘一方面是为了探市，一方面是即使卖得不好，也还给自己留有退路。　　购房者:“开盘怎么不盛大了”　　“从5月份推完一批，就一直说有新的一批要开盘，等了好久也没见什么通知”，最近李小姐一直在惦记着宝安某项目开盘，但是一直好像没什么动静。李小姐拨通售楼处电话，售楼人员告诉她，项目已经在卖了，“只通知...
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龙头房企强者愈强 保利广东上半年夺金236亿

　　2014年上半年，保利地产广东区域半年销售额再超“双百亿”，连续4年刷新业绩，成为广东区域龙头房企。为庆祝保利地产半年业绩再创新高，保利广东地区近期推出“保利双百亿百万年金计划――坐享投1返2大红利”的重磅优惠，“双倍返还的年金计划”将在保利广东旗下一系列楼盘展开。　　■ 地产行业记者 曾思玮　　龙头房企强者愈强，保利广东抢占“头把交椅”　　作为千亿房企的龙头，央企保利地产以精到的产品水平、开发实力、雄厚的资金能力、以及打通融合多元的整合能力，明显跑赢大市。而在广东大本营，保利地产的领军地位更为突出，上半年，保利地产广东地区录得成...
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深圳"房价跳水论"几无案例支撑 但市场下行趋势明显

　　■地产行业记者 文霄予　　话题缘起　　近日，“降价潮”开始在二三线城市蔓延。然而，这波降价潮到底是真是假？是个别开发商的抢客噱头，还是大面积项目开始实质性的降价？　　从深圳楼市的情况来看，各种房价将“跳水”的言论也充斥市场。记者走访调查深圳多个新盘后发现，深圳的楼市还未到可以称之为“已经降价”的时刻。一些传言有降价的楼盘，记者发现，其实开发商也只是拿出了很少量的户型、位置、朝向、楼层都比较差的房源来进行促销，吸引客户。从整个楼盘的情况来看，如果与同一项目的前一期房源销售均价相比，新一期房源成交均价都并未降低。　　当然，一些全新入市...
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深圳楼市下半年大幕拉开 买房真能捡到便宜？

　　■ 地产行业记者 胡 蓉　　核心提示　　深圳楼市的下半年竞赛已经拉开大幕，各家研究机构对于2014下半场的市场表现各有预测，既有统一看法，亦有对立观点。综合来看是――库存压力已高企，成交好转看年底，信贷环境存两说，抄底买房在秋季。　　话题1：库存　　深圳中原：“隐性库存”日渐攀高，龙宝压力大　　世联行：罗湖区新房去化压力最大　　DTZ戴德梁行：市场面临更大去化压力　　根据深圳中原的统计，在2013年，新项目由开放营销中心到入市的时间间隔平均为1.5个月，而今年一季度却拉长至3个月甚至更长。从中不难看出开发商静待节点、择机而动的观望...
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