对于每个准备成家的青年人来说，家就是一个最为温暖的地方，就算不大但一定要是自己的，“我的地盘，我做主。”正是由于青年人有这样的需要，我们看到自去年楼市调控以来，以结婚为目的的购房仍然成为市场上的购房主力。而购房需要注意哪些问题呢？　　完美生活缺一不可　　购房需要量力而行。买房看房之前，可先预算一下自己的经济状况，从而分析一下什么区域面积多大什么价位的房子适合自己。据此来决定购房时可接受的付款方式、首付款和婚房总额。一般房贷月供应不超过在两人月收入的50%，以30%左右为宜。当下准新人购房预算一般都会控制在60-120万元之间，大部分选择贷款购房。建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，既缓解自身的还贷压力，又能保证生活质量。另外个人的信用资质决定了贷款额的多少，贷款购房前也应该提前充分了解自己在银行的信用评价。　　周边配套完善　　在快节奏的城市中，新居交通环境、周围配套是否方便就显得格外重要。最好能够兼顾双方的上班时间成本，同时要与双方父母住房距离适宜，三方交通便捷处应该是首选，最好临近公交、地铁、轻轨等地。小区周边最好有超市、饭店、银行、医院、娱乐场所等商业配套设施，满足夫妻日常消费和休闲。此外，子女的教育问题亦很重要，需适当考虑婚房所属的学位地段，周边是否有学校、幼儿园、培训机构等。孩子教育问题关系到其未来，不容小觑。　　性价比高才是王道　　新婚燕尔的年青一代，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。不论是从经济还是从使用方面来说，不勉强、不浪费是最好的选择。很多新人考虑到以后子女的需求，首次购婚房往往喜欢买面积大、房间多的户型，虽然看似目光长远，但是入住后往往会造成空间的浪费，同时存在贷款压力过大等负面影响。新人首次购房还是不应追求一步到位，一味地求大求全只能给未来的生活带来压力。一般而言，两居室相对比较实用，而且不会浪费空间，即使未来有了小宝宝，也能满足使用需求。总而言之，对于经济能力有限的新婚族来说，性价比高才是王道。　　地段选准好投资　　婚房一般用于婚期过渡，而非长久之计，随着经济条件改善、子女的出生，日后可能考虑转向改善型置房。因此购置婚房也应考虑其投资价值，选择具有升值潜力的地段，便于日后转手或出租。　　

　　当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。但销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。　　销售方式：您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。　　具体价格：您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。　　入住时间：是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。　　入住条件：入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。　　车位：小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。　　

　　金九银十是楼市传统旺季，主要城市陆续调整限购政策，部分省市提出按揭贷款调整政策，促进了市场成交回升。从需求方面来看，刚需市场仍有较大潜力。从供应情况看，企业加大推盘力度，上市量增加。　　环比上涨城市较8月减少5个　　根据《2014年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，9月，100个城市中，住宅价格环比2014年8月上涨的城市个数为21个，较上月减少5个。涨幅居前十位的城市依次是：郑州、太原、宜昌、湘潭、保定、邯郸、汕头、北海、绵阳、鞍山，涨幅在0.83%-2.07%之间。其中，郑州由于本月涨价楼盘较多、涨幅较大且新开楼盘定价较高，住宅均价上涨2.07%，涨幅居百城首位；太原、宜昌、湘潭、保定、邯郸、汕头、北海、绵阳涨幅在1%-2%之间；鞍山涨幅为0.83%。其他环比上涨的11个城市中，潍坊、南昌涨幅在0.5%-0.8%(含0.8%)之间；东营、石家庄等9个城市涨幅在0.5%以内。　　2014年9月，住宅价格环比下跌的城市个数为79个，较上月增加5个。跌幅居前十位的城市依次是：桂林、菏泽、三亚、张家港、柳州、吉林、绍兴、常州、杭州、海口。其中，桂林、菏泽、三亚跌幅在3%以上；张家港、柳州、吉林、绍兴、常州、杭州、海口跌幅在2.1%-3%之间。其他环比下跌的69个城市中，福州、中山等32个城市跌幅在1%-2.1%之间；湛江、南宁等17个城市跌幅在0.5%-1%(含0.5%)之间；佛山、西安等20个城市跌幅在0.5%以内。　　29个城市住宅价格同比上涨　　9月，百城住宅价格同比2013年9月上涨1.12%，涨幅较上月缩小2.03个百分点，为连续第9个月缩小。100个城市中，有29个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少10个。其中，厦门上涨14.20%，涨幅最大；保定、石家庄、衡水涨幅介于10%-14%之间；北京、上海等6个城市涨幅在5%-10%之间；深圳、广州等15个城市涨幅在1%-5%之间；天津、昆山等4个城市涨幅在1%以内。　　9月，100个城市中有71个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加10个。其中，菏泽、温州等4个城市跌幅在10%-15%之间；常州、三亚等17个城市跌幅在5%-10%之间；唐山、杭州等40个城市跌幅在1%-5%之间；银川、青岛等10个城市跌幅在1%以内。　　十大城市均价连续23个月同比上涨　　根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2014年9月十大城市住宅均价为18990元/平方米，环比下跌1.23%，为连续第5个月下跌，跌幅较上月扩大0.7个百分点。具体来看，深圳由于新开楼盘定价较高，住宅均价环比小幅上涨0.09%；其余9个城市均不同程度下跌，杭州环比下跌2.19%，跌幅居十大城市首位；重庆(主城区)、天津、武汉、北京、广州、上海跌幅也介于1%-2%之间；成都、南京跌幅在1%以内。　　同比来看，十大城市平均价格上涨4.46%，连续第23个月上涨，涨幅继续缩小3.12个百分点。本月，十大城市中6个城市同比上涨，上涨城市个数较上月减少1个，其中上海上涨8.71%，涨幅居十大城市首位；北京、南京分别上涨5.85%和5.79%，位列其后；深圳、广州、天津涨幅在4%以内；重庆(主城区)、武汉、成都、杭州分别同比下跌1.42%、1.90%、2.30%和4.03%。