随着老龄化社会的加速到来，养老成为当前社会最热的话题之一。在今年市政协十一届三次会议期间，农工党中山市委会就提出了相关提案，希望中山能加大扶持养老机构建设，完善社会养老服务体系的建议。　　近日，民政局作为主办单位正式答复了提案人，表示将制订积极政策鼓励民办资本进入养老服务业，也将积极鼓励中山辖内银行机构在风险可控的前提下，积极开展金融创新，满足社会需求。　　　　农工党中山市委会在提案中建议，应将老年公寓纳入城市和社区建设的总体规划，要对老年公寓的布局、数量、规模、档次、设计、结构、地理位置等提出发展规划，同时小区开发也要预留老年人文体活动用房和活动空间。　　民政局答复，在《中山市城市总体规划(2010―2020)》，已经提出保留和新建敬老院(颐老院、老人福利院)，全市将达31间，总占地面积为31.4万平方米，建筑面积为11.2万平方米。另外，市规划局已从2013年正式开始编制《中山市公共服务设施专项规划》，成果将涉及颐老院等养老服务设施的布局规划。目前，该专项规划已完成草案编制并征求有关部门意见，待修改完善后将送专家评审。　　中心城区范围内，由市规划局编制的中心城区各片区控制性详细规划中，已基本落实了总规提出的颐老院等养老服务设施布局，将在今后中心城区控规的动态评估和调整中，逐步落实《中山市公共服务设施专项规划》中对于颐老院等养老服务设施布局的安排。　　另外，在推进养老服务机构建设过程中，中山还鼓励通过盘活存量建设用地、进一步利用好闲置土地解决项目用地问题，鼓励将工业闲地、烂尾楼盘、利用率偏低的公用设施或园林地域进行区域重组，规划成民办养老机构或改建成社区养老服务场所，以加快居家养老服务网点的建设。　　据民政局透露，对闲置土地依法处置后由政府收回、规划用途符合要求的，根据《国土资源部办公厅关于印发<养老设施用地指导意见>的通知》精神，可以优先用于养老服务设施用地，一并纳入国有建设用地供应计划。　　　　农工党中山市委会在提案中还建议，要降低准入门槛，鼓励社会力量兴办各类养老机构。政府应在政策上、在税收上给予倾斜优惠，充分吸纳民间资金，投资兴办以各个社区为基础、不同档次的、中小型为主的养老服务设施。　　市民政局在回复中也表示，将积极鼓励中山辖内银行机构在风险可控的前提下积极开展金融创新，满足社会需求。　　据介绍，在用创新型信贷产品支持政府养老政策落实方面，中山其实已经有很多尝试。如针对中山市“农保”转“城保”这项重要的民生工程，工商银行中山分行推出了“转城”补缴费分期付款计划，通过信用卡分期付款的形式解决农民转保资金紧缺的问题。从2010年3月份起先后为全市12个镇103个村共计16336个村民提供了农保转城保信用贷，累计为中山市村民融资支付养老款1.73亿元。

　　深圳特区报讯（记者 窦延文）记者从市住建局获悉，修订后的《深圳市住房公积金提取管理规定》昨起正式实施。新政策进一步降低公积金提取门槛，自11月1日起，租房及其它住房消费可每月提取，并取消了账户留存一个月缴存额的限制。　　2011年9月1日，深圳市公积金提取政策正式实施。为更方便广大缴存职工提取公积金，市住建局对原公积金提取政策进行了修订，并于今年7月25日向社会公开征求意见，9月1日起，新公积金政策正式实施。　　此次修订内容主要包括：一是取消住房消费提取账户留存额。此前政策要求职工进行住房消费提取后应在账户留存一个月的缴存额。为尽可能多地支持职工住房消费，此次修订取消了账户留存额的限制。二是增加提取频率，引导职工使用自助服务。此前，租房提取是每年两次，其他住房消费提取每年一次。为方便职工办理提取，引导职工使用自助服务平台，减少柜台业务办理量，更好支持住房消费，此次修订规定，自今年11月1日起，对于通过自助服务平台办理提取的，允许每月提取一次。三是取消其它住房消费提取前应已缴存12个月住房公积金的限制。四是优化部分提取材料要件。此前政策要求死亡提取提交证明继承权有效法律文书，此次修订取消了第一顺序法定继承人办理死亡提取时提交证明继承权有效法律文书的要求，通过身份证明进行判断即可。五是明确委托办理提取的材料。此前政策没有对于职工委托他人办理住房公积金业务进行规定。考虑到实践当中职工存在这方面的实际需求，此次修订，增加了委托办理住房公积金的材料要件要求。　　市住房公积金中心负责人介绍说，市公积金中心已在网上办事大厅及0755-12329热线开通了自助提取业务，将来自助提取还将扩展到银行终端。缴存职工若要办理自助提取业务，请先到住房公积金业务银行网点签订自助协议。

　　据青岛市国土资源局和房屋管理局官方微博消息，自2014年9月1日起，放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。　　据了解，青岛曾自8月1日起，放开了南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平米以上（含144平米）的住房放开限购政策，而套型面积在144平米以下继续执行限购。对黄岛区、城阳区（含高新区）住房（含新建商品住房和二手住房，下同）放开限购政策。自此，实施了三年半的青岛楼市限购全部被放开。（欣闻）

　　新华社发　　自5月份房价结束持续两年的逐月上涨后，中国百城房价“掉头”持续下探。在“限购令”松动带来的短期反弹未能止住楼市降温态势的情况下，房企拿出了“五花八门”的招数以渡过楼市“寒冬”。　　中国指数研究院1日发布数据显示，2014年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10771元，环比上月下跌0.59%。这是百城房价连续第四个月下跌，不过，跌幅较上月收窄0.22个百分点。　　从涨跌城市个数看，100个城市中，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。被视为楼市“风向标”的北京、上海、广州等十大城市，8月房价继续全部环比下跌。　　本轮楼市降温始于今年年初。受到信贷收紧、市场预期不稳等因素影响，楼市成交明显萎缩，一些城市甚至同比腰斩。随后，库存和成交的压力传导到房价，降价潮开始逐渐蔓延，目前已覆盖了多数大中城市。　　中指院强调，整体来看，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。　　伴随着房地产行业“弯腰就能捡到黄金”时代的结束，众多房企也纷纷调整策略，降价促销已成趋势。　　一位房企负责人告诉记者，在“去库存”成为现在首要任务的情况下，该公司已经做好了在一二线城市全面降价促销的打算。　　除了降价，房地产企业的促销方式也是“五花八门”。亚洲最大的网络零售商淘宝与房地产行业“老大”万科日前宣布携手“卖房”。淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。万科希望藉此锁定网购族群体。　　远离楼市、跨界投资也成为不少房企在市场冰封期的选择。恒大集团8月底在广州举行恒大粮油产品上市发布会，正式进军农牧产业。除了卖房子，该企业未来还将“踢球、卖水、种地、养牛”。　　大连万达集团随后在深圳与互联网巨头百度、腾讯举行战略合作签约仪式，宣布共同出资在香港注册成立万达电子商务公司。　　再加上将触角伸向银行业的越秀，投资覆盖教育、健康、休闲消费等多个领域的世茂地产，房企的多元化转型正在愈演愈烈。　　业内人士分析说，在楼市疲软降价成趋势与土地价格持续上升的夹击下，采取多元化投资方式或成为不少房企提升利润空间的选择。（中新）

　　9月1日，中国指数研究院发布了8月全国百城均价数据。该数据显示，全国100个城市新建住宅均价连续第4个月环比下跌但跌幅有所放缓；十大城市全部环比下跌，多数城市跌幅收窄。　　业内人士分析，整体来看，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。供需方面，房企加大促销力度，部分城市取消限购刺激需求入市，短期市场成交回升。预计随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。　　　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。　　按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7095元/平方米，环比下跌0.69%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19226元/平方米，环比下跌0.53%，跌幅较上月收窄0.44个百分点，同比上涨7.58%，涨幅较上月缩小2.18个百分点。　　从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加2个，其中涨幅在1%以上的有8个，较上月增加5个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少2个，其中跌幅在1%以上的有31个，较上月减少8个。　　涨幅居前十位的城市涨幅在0.65%-1.8%(含1.8%)之间。其中，中山、包头分别上涨1.80%、1.76%，涨幅居百城前两位。跌幅居前十位的城市中，张家港、三亚跌幅在3%以上；西安、桂林、长沙、聊城、福州、苏州、日照、贵阳跌幅在2.1%-3%之间。　　　　2014年8月，百城住宅价格同比2013年8月上涨3.15%，涨幅较上月缩小1.57个百分点，为连续第8个月缩小。100个城市中，有39个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少9个。其中，厦门上涨18.26%，涨幅最大；北京、上海等6个城市涨幅介于10%-14%之间；深圳、南京等27个城市涨幅在1%-10%之间；长春、湘潭等5个城市涨幅在1%以内。　　从8月房价同比下跌城市数量来看，100个城市中有61个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加9个。其中，温州、日照分别同比下跌11.83%、11.05%，跌幅居前。　　据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2014年8月十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比下跌0.53%，为连续第4个月下跌，跌幅较上月收窄，10个城市仍全部下跌。具体来看，杭州环比下跌1.81%，跌幅居十大城市首位。　　同比来看，十大城市平均价格上涨7.58%，连续第22个月上涨，涨幅继续缩小2.18个百分点。本月，十大城市中7个城市同比上涨，上涨城市个数较上月减少2个，其中北京上涨11.31%，涨幅居十大城市首位；上海上涨11.17%，位列其后。　　根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2014年8月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26406元/平方米，环比下跌0.48%，同比上涨5.47%。（记者 牛思远）