去年商贸、金融等行业置业者最多。　　去年购买首套房的比例下降，二套房的购房者比例上升。　　制造业、企业主和个体户下跌　　文/表 广州日报记者蒋幸端 图/广州日报记者卢政　　2014年楼市成交同比2013年虽然有所下降，但与2012年持平，仍然处于市场高位。市场不景气的情况下，2014年谁在买房？根据东莞中原CCES系统对2013、2014年60个在售项目成交人群（成交包括住宅与非住宅）监控数据统计，在10000多名购房者的样本当中发现，排名前三名的分别是企业主和个体工商户、金融行业人群、制造业人群。　　置业榜行业三甲：商贸、金融、制造业　　据东莞中原CCES系统统计数据显示，从事贸易、商业的企业主和个体工商户购房人群比例最高，占比21.63%，据了解，企业主和个体工商户一直以来是东莞购房的主要群体，与东莞的经济结构人群相符合。而金融行业购房人群占比18.62%，排名第二，包括了金融、保险、证券等行业的从业人员。第三名是制造业人群，购房人数占比15.12%，包括日用消费品制造、烟酒制造、化工、印刷包装等制造业从业人员，其中从事日用消费品制造的购房人数最多，东莞制造业以日用消费品为主，拥有大量的日用消费品制造业购房人群。紧随其后的是房地产建筑行业从业人员和旅游酒店餐饮业从业人员购房比例也较高。　　在与2013年购房人群结构比例对比中，记者发现，小企业主和个体户、制造业成交人数比例有所下降，而金融保险行业购房比例上涨较为明显，上涨了1.53%。业内人士认为，比例的调整与去年经济大环境有关，对经济的信心不足，企业资金链紧张，许多企业主、个体工商户和制造业从业人员不敢买房，而是选择观望。而金融行业则由于近几年工资上涨，股市出现大幅回暖，许多金融证券行业购房者赚到了钱，更多人加入到置业大军当中。　　与此同时，在市场不景气的时候，许多开发商也会主动出击拉客，金融行业购房者也成为最被看好的潜在购房者之一，“去年许多楼盘组织银行等金融单位人员进行团购，折扣大，促进了不少成交量。”一名业内人士告诉记者。[阅读全文]

　　本报特约评论员舒天烈　　垮掉的93号院唤起了社会的关注，不管天上还是地下，各种违建或将因此而面对更多监督和拷问，再难“大隐隐于市”。　　不知道江苏徐州的人大代表李宝俊还能不能得到家乡人民的支持，但可以肯定的一点是，对于北京西城区德胜门内大街的居民来说，他已经成为不受欢迎的人。24日，这位“固定资产约20亿元人民币”的企业董事长，在自己购置的院子中私挖地下室，导致德胜门外大街出现一段塌陷，旁边的居民房也受到牵连。　　犹记得北京人济山庄顶楼山石树木、亭台楼阁一应俱全的“最牛违建”，但其实，私挖地下室，同样是一种“低调的违建”。至于其危害，德胜门内大街93号院就是最有说服力的例子。而且，城市的地下设置相对复杂，如若损害到水、电、燃气等线路，波及面可能更广。更何况，小院还有两间耳房是北京25片历史文化保护规划中的二类保护类房屋。　　作为一个生产混凝土的企业家，李宝俊肯定不会不知道，哪怕是在自家院子里挖一个地下室，也是需要办理规划、审批和施工等相关手续的。这18米深的5层地下室，深度已经超过了不远处的什刹海；而为了填平这个坑，运来了近2000方混凝土，重量超过4000吨。这种规模体量，已经对公共安全构成了严重威胁。　　对于这样打“地道战”一样的违建，确实也有难以管理之处。先建地上，再建地下；封闭现场，隐瞒邻居……即便是卫星监测，都可能无能为力。事实上，西城区对于各种违建，也一直保持着高压的打击态势。去年7月，相关部门经办人还曾就此约谈过93号院的业主。但正因如此，更需要以更严谨的态度、更精确的手段、更广泛的动员，对各种各样的违建布下天罗地网。　　其实，对于93号院的违规挖地下室，邻居并非不知情，也没有被收买。甚至有人曾站在深坑旁边说，“你要是再挖，我就从这跳下去”。群众的眼睛是雪亮的，更重要的是，群众对自身的利益也格外敏感。出现违建，受害最大的就是街坊四邻。如果执法能更开放，就能调动更多社会力量，让违建无所遁形。　　因为“自乱阵脚”，人大代表的“地道战”落败了。不过，与违建的战斗，肯定还需要继续下去。从这个角度看，垮掉的93号院倒是唤起了社会的关注，不管天上还是地下，各种违建或将因此而面对更多监督和拷问，再难“大隐隐于市”。　　相关报道见A14版[阅读全文]

张玉玺展示去年农副产品价格。京华时报记者潘之望摄　　新发地不搬迁，未来将如何升级转型？前天，北京市人大代表、北京市新发地农产品股份有限公司董事长张玉玺接受记者采访时表示，新发地五六千商户将只会留下一两千“精兵强将”，未来新发地将打造北京的农产品科普中心、旅游中心、教育中心以及电子交易中心。　　将设电商大楼　　“过去这一年，我经常看到有消息对搬迁新发地说三道四。新发地是首都的核心功能，没有搬迁任务。”北京市人大代表、新发地董事长张玉玺说，新发地确定不会搬迁，但未来需要改变它的交易方式。　　他介绍，新发地2010年成立了电子交易中心，在京东商城也开设了新发地旗舰店，每天有100多单业务，一个星期成交额有30万左右，卖得比较多的以干果、水果等为主，像大白菜、土豆等目前还没发现一单。　　“电商三年五年不会颠覆线下交易，但这是一种方向，一种新常态，我们得适应它。”张玉玺说，今年新发地打算成立一个电商大楼，把电商方面做得比较好的商户集中起来，专门发展电商业务。　　“新发地不搬迁，但部分功能需要疏解出去。”张玉玺说，外迁的主要是储存、冷库加工等功能，同时整个硬件也得提升。　　据了解，新发地2010年开始在河北高碑店建立物流园，用于农产品的仓储，确保北京供应。今年底前，新建的信息化冷冻库也将投用。　　打造四大中心　　“今后，新发地主要利用光伏发电，汽车也会是加气、充电的新能源车，既节约能源，也能保护环境。”张玉玺介绍，对于商户，今后也要进一步扶大扶优扶强，“我们会在确保首都核心功能的基础上，保证留下来的人员都是精兵强将。”张玉玺说，最早的时候新发地号称有1万个商户，现在有五六千商户，未来经过做大做强，可能只需要一两千就够了，“我去过悉尼的一个城市，五六十个大商户就保证了一个500万人口的城市。”　　张玉玺表示，今后新发地会是一个环境优美的公园式的旅游中心，也会是一个教育学生农产品如何来的科普、教育中心，还会是农产品的电子交易中心。“我想，新发地在两三年的时间内将会发生巨变。”(记者陈荞)[阅读全文]

　　昨天，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。　　□要点　　无需租金发票和完税证明　　新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。　　>>分析　　中原地产首席分析师张大伟认为，租房的放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好。减轻了部分租房者的压力。但张大伟同时指出，公积金作为职工互助基金，更大的意义和影响应发挥在购房上。低收入人群更希望看到增加贷款额度，降低使用公积金贷款的难度。　　根据租金水平提相应额度　　新规规定，租住商品房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地公积金管委会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。　　>>分析　　张大伟指出，目前，一些城市公积金贷款，是根据缴存余额评估贷款额度的。如果租房提取了公积金导致账户缴存余额少，可能影响后续买房贷款的额度。在这些城市的租户，要是有想要买房的打算，要提前做考虑。虽然提取公积金租金会解决部分租金压力，但使得今后贷款买房过程中遇到麻烦。　　□解读　　公积金付房租条件多利用率低　　公积金提取用于租房的规定多地早已有之，但真正落实的寥寥无几。比如，2013年广州统计所有公积金提取金额中，用于租房的仅1%。　　让公积金用于租房，看上去很美好，但实际遭遇的障碍很多。首先是手续繁杂、要办理支付房租手续，申请人除要持身份证原件、工资证明、租赁合同原件、纳税发票之外，还涉及本单位以及税务、房地产交易登记等多个部门。很多地方的登记又不提供电子记录，需要申请人来回跑、递交材料。　　其次，提取公积金，就要提交租金发票和税金发票，而各地对于房屋出租都要纳税，占租金的4%－7%不等，这笔不小的开支让很多出租人却步，也让大量出租屋成了“黑户”。此外，各地对租房提取住房公积金政策规定过严，要求租金必须超过家庭收入的一定比例，有的高达30%。　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉介绍，住房公积金可用于广大租房者，就可以进一步扩大住房公积金制度覆盖面、提升制度的公平性。业内人士分析，这一政策对购房者影响不大。　　“提取公积金支付房租的必须是无房人员。这一群体总体上收入不高，且不少是外来就业人口，提取公积金用于租房，是把钱用在了刀刃上。”北京市公积金管理中心有关负责人表示。　　□监管　　造假骗公积金将取消贷款资格　　放宽条件不意味放松监管。根据新规定，对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格，并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统；对协助造假的机构和人员，要严肃处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　此外，为了提高提取审核效率，新规定要求缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。　　□提示　　租房提公积金或影响后期贷款　　张大伟解释，以北京为例，目前有国管和市管两种公积金。以北京市管公积金为例，市管公积金无需按照缴存余额从而评估贷款，因此，连续缴存公积金满3个月，满足无房条件的职工，可免缴税费。“对他们而言，是好消息。”　　同时，国管公积金通常是需要按照缴存余额评估贷款的，如果租户将公积金提取了，缴存余额少，对今后买房贷款不利。对不打算买房，长期租房的租户来说，也是一个好消息。　　■链接　　公积金政策去年频调整　　★2014年4月1日　　北京公积金贷款政策调整，贷款公式中最低生活保障金，单身由980元变更为1092元，已婚由1960元变更为2184元。　　★2014年6月20日　　北京调整公积金年度的缴存上下限和缴存比例。其中，月缴存上限增加至4170元，缴存比例为12%。　　★2014年6月30日　　公积金二套房认定标准调整，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31[阅读全文]

　　1月28日，北京市工商局发布了北京市工商局流通领域照明器材类商品质量抽查检验结果。结果显示，被抽检不合格的7批次产品均存在骚扰电压不合格的问题，是不合格项目中最为突出的问题。　　“骚扰电压”不合格问题突出　　新京报记者在抽检结果中看到，在2014年商品质量抽查检验中，北京市工商局对市场上销售的照明器材类商品进行了质量抽查检验。抽查检验结果显示盈科、宝视达等品牌有不合格商品。此次抽检发现的质量问题主要为骚扰电压、耐久性试验、防触电保护等项目不符合相关标准要求。被抽检不合格的7批次产品中，全部存在骚扰电压不合格的问题，占不合格产品的100%。　　新京报记者了解到，骚扰电压主要度量沿电源线、信号线传播的电磁传导骚扰，骚扰电压超标可能会影响到该产品附近正在使用的其他电子设备的正常工作。　　耐久性试验不合格占比高　　另外，耐久性试验和防触电保护等不合格的产品也占据较大比例。耐久性试验不合格的产品有4批次，占据不合格产品的57.14%，标称商标为Myishi 美怡诗、OYYLE、朗迪照明、Diall的产品均出现该问题。防触电保护不合格的产品有3批次，占据不合格产品的42.86%，标称商标为BOSDA 宝视达、Myishi 美怡诗、朗迪照明的产品均出现此问题。　　据悉，耐久性试验是评价灯具是否能在预期的时间内正常工作的主要安全项目。导致产品耐久性不合格的主要原因是，灯具内使用的电子镇流器无异常状态保护措施，在异常条件下，电子镇流器立即损坏或烧坏而使灯具不能继续使用或变得有危险。防触电保护零件不合格，长期使用后，精密零件和线材很容易发生磨损和老化现象，造成短路，导致使用者触电。(记者付娟)[阅读全文]