北京7月18日电 (记者 庞无忌)中国大部分地区时至夏季三伏，楼市却传出阵阵“寒意”。从普涨到普跌的转折，楼市仅用不到半年时间。随着降价潮侵袭一线城市，下半年中国大中城市房价或加速调整。　　中国国家统计局18日发布的数据显示，2014年6月份，中国70个大中城市中，55个城市新建商品房价格环比下跌，52个城市二手房价格环比下跌。对于去年房价上涨迅猛的大中城市而言，今年楼市已经发生转向，出现普跌的态势。　　从年初的个别城市价格调整，到三四月份华东区域房价下行，到5月东部多数城市房价下降，再到6月份大中城市房价全面下调，今年以来楼市下跌蔓延的速度之快出乎市场预料。有业内人士据此断言，房价下行调整的趋势或将延续到2015年。　　中原地产首席分析师张大伟指出，6月份，房价下调的城市数量之多，实为多年罕见。而且下调幅度惊人，创下历史纪录――70个城市新建商品房住宅环比平均下调幅度达到0.48%，二手房平均下调幅度达到0.33%。　　此外，被视为“最抗跌”的北京、上海、广州、深圳四个一线城市楼市也逐步“沦陷”。在6月份，除北京的新建住宅市场依然坚挺外，北京的二手房市场、“上广深”三个城市的新建住宅以及二手住宅指数全面下调。在前几个月二三线城市房价下降的基础上，一线城市的加入使得6月份中国一二三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落的态势。楼市降温也从点到块并逐渐覆盖到面。　　本轮楼市降温调整主要动因在于信贷紧张和市场的观望情绪渐浓。上半年，中国商品房成交量以及成交面积都出现明显的下降，一些城市甚至出现“腰斩”的情形，许多城市商品房库存不断升高。　　在库存压力之下，今年以来已有包括呼和浩特、济南等在内的十余个城市取消或放松了限购政策。河北省也在日前出台楼市新政，提出购买家庭唯一住房的减半征收契税等政策，以提振楼市。　　中国房地产学会副会长陈国强在接受记者采访时指出，下半年选择跟进松绑楼市的城市或地方会越来越多。但这种做法对不同城市的楼市效果不同。“如果当地库存过多的状况严重，那么这种刺激需求做法的效果其实有限。”　　在出现房价的180度转折之后，中国楼市走向如何？陈国强指出，一方面，外部环境逐渐好转、中国的经济基本面也出现企稳回升的态势；另一方面，央行近期一系列定向宽松的政策，虽直接不针对楼市，但贷款政策整体偏紧的状况有望改善，市场信心也会略有回升。加之，松绑楼市的地方越来越多，下半年成交量回升可期。　　这就意味着此前持续僵持的“量跌价不跌”局面有望打破，房价可能会出现更多实质性的下行。(完)

        　　7月，沈阳城市建设的热潮盖过了盛夏的热浪。从地铁九、十号线到迎宾路高架桥工程现场，全市390个城建重点项目正在紧张施工。7月17日，市建委主要负责人告诉记者，今年上半年，沈阳完成城建投资123亿元，占全年计划的41%。　　公共交通建设 地铁九、十号线正按计划逐步推进新站点开工建设，二号线北延线公安通信项目、北站北广场改造工程已开工建设。在快速交通项目建设中，二环快速路二期、迎宾路高架桥一期工程已开工建设，东陵西路高架桥正在办理前期手续，预计9月份开工。在环路连接线项目上，谟家堡跨线桥完工，东望街延长线已基本完工；沈彰连接线、陵园街三环接线路、下河湾三环接线路、永安大道正在抓紧施工，昆山路东延长线正在实施跨北塔湖桥工程，计划9月份竣工。　　生态环境 全市春季绿化工作进展顺利，三、四环沿线生态绿带补植、城区主要街路行道树补植工程已完成；怒江公园、八一公园改造工程现已开工。在污染源治理环节中，西部污水处理厂二期工程正在施工，祝家150万吨积存污泥处置项目已经开工，500吨西部污泥扩容、老虎冲和大辛垃圾场渗沥液处置、老虎冲餐厨废弃物收运体系建设项目正在开展前期工作。此外，今年沈阳还开工辽河段堤顶道路建设；康平卧龙湖配套工程计划7月份开工；棋盘山秀湖综合环境整治工程预计9月份开工。　　民生工程 上半年沈阳公租房建设成果显著，丽水新城一期和惠民家园已完成内部装修，配套工程正在收尾；雪莲雅居、西雅嘉园、西雅美苑等公租房续建项目正在抓紧建设；经济适用房货币补贴、廉租住房补贴和长期租赁社会房源配租进展顺利；100个旧住宅区环境改善工程正在施工。　　公共服务设施 建档案馆、艺术大厦、儿童医院二期正在施工；30条街巷路整修工程已全部开工；北陵正门地下通道已开工建设，其余9处过街设施正在开展前期工作；18处市民休闲广场有14处开工。(记者 于海)

　　河北省政府近日出台《关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》(简称《意见》)。 《意见》提出，对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目，银行业金融机构在符合政策的前提下，积极支持其信贷需求。对个人购买普通住房，且住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上家庭唯一生活用房所得，免征个人所得税。