我市日前出台《安居型商品房定价实施细则》，规定安居房定价不超过市场评估价70%。这是记者昨日从最新一期政府公报获悉的。　　安居房以市场评估价70%为最高销售价格　　市住建局、发改委和规土委日前联合制定了《深圳市安居型商品房定价实施细则》。《实施细则》适用于安居型商品房（毛坯）最高销售价格、最高基准销售价格和户内装饰装修价格确定。其中，“定地价、竞房价”筹建的安居型商品房房价挂牌起始价按本细则拟定后，报市土地招拍挂委员会审定。　　《实施细则》规定，安居型商品房（毛坯）最高销售价格是在评估确定的毛坯房最高基准销售价格基础上，考虑楼层、朝向等因素调整得出的最高价格；超过其市场评估价70%的，以市场评估价的70%为最高销售价格。安居型商品房（毛坯）的最高销售价格和最高基准销售价格应在土地使用权出让合同或补充协议中约定。　　公汽运营线路经营权最长10年　　为优化我市公共汽车运营线路资源配置，市交委制定了《深圳市公共汽车运营线路经营权招标投标办法》。　　《办法》规定，公共汽车运营线路经营权期限为5年。期限届满前6个月，公共交通经营者可以依法申请经营权延期，延长期限为5年，且不得超过特许经营权期限。市交委负责全市公共汽车运营线路经营权的招标投标工作。公共汽车运营线路经营权招投标活动应当遵循公开、公平、公正、诚实信用和科学量化的原则。　　失业证年审等事项取消　　新一期政府公报还公布了《深圳市转变政府职能事项目录》，涉及转变政府职能事项189项，取消或改变管理方式职能事项65项，转移职能事项16项，下放事项108项。　　其中包括定居国外的中国公民短期回国暂住登记、失业证年审、再就业优惠证年审、房地产经纪人执业登记、核准本市户籍参保失业员工失业救济金一次性申领业务标准、核准本市户籍参保失业员工申领生活困难补助金待遇等事项予以取消。（记者 涂晟）

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　　新版合同规定　　小区内非市政路、车位车库、医疗机构、幼儿园、学校等都必须明确注明，即便尚在规划的也要写明能够投用的具体日期。开发商无法兑现就属违约，要承担责任。　　新版合同亮点　　●根据新版合同，交房时，交房人必须出具《测绘报告》；如果开发商违约，最高可拿到双倍的总房价款赔偿。　　●新版合同中，在房屋基本情况的章节中，除充实“房屋基本情况”的内容外，还新增了“抵押情况”、“房屋权利情况”，对于保护购房者的合法权益，避免纠纷具有很大的益处。　　●在公共服务及配套设施中，小区内非市政路、车位车库、医疗机构、幼儿园、学校等都必须明确注明，尚在规划的要写明能够投用的具体日期。开发商无法兑现就属违约，要承担责任。　　●在办理交付手续前，购房者有权对房屋进行查验，开发商不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为购房者查验和办理交付手续的前提条件。　　使用多年的《商品房买卖合同》要换新版本了。记者昨日从省住建厅获悉，我省将按照全国统一安排，从2015年1月1日起启用新版《商品房买卖合同》，原《商品房买卖合同示范文本(GF-2000-0171)》停止使用，届时仍使用旧版本合同的将不予网签或备案。　　全省一律使用新版合同示范文本　　据悉，新版合同示范文本针对商品房交易双方的实际情况，明确规范了商品房预售、现售两类商品房买卖情形，其中新版预售合同示范文本适用于正在建设中且已取得《预售许可证》的商品房买卖；新版现售合同示范文本适用于己竣工验收合格的商品房买卖。　　从2015年1月1日起，全省一律使用新版商品房买卖合同示范文本。省住建厅表示，由于对预售、现售情形执行政策的差异，各市、县可结合本地实际情况对新版合同示范文本附件部分进行格式细化。已实行商品房买卖合同网上签约的市、县，应当及时更新相关系统软件内容。此外，经济适用住房等保障性住房及车(库)位等房屋的买卖，可参照执行新版合同示范文本。　　新版合同将约定公共服务和配套设施　　新版《商品房买卖合同》在房屋交付、房屋质量、违约责任等方面，作了进一步细化明确；增加了质量担保、抵押、预售资金监管、买受人信息保护等条款。省住建厅相关负责人介绍称，新版合同是对2000年商品房买卖合同示范文本的修订和完善，并与《物权法》等相关法律法规进行有效对接。推行新版合同示范文本，有利于维护买卖双方利益，减少和有效解决商品房买卖纠纷；有利于规范房地产市场秩序，促进房地产业持续健康发展。　　另外，在商品房买卖过程中，如果该项目的房地产企业已确定商品房质量要创省优的，应在商品房预售(现售)合同有关质量条款中明确：商品房质量达到创省优要求。　　据悉，新版商品房买卖合同将公共服务和配套设施已经约定清楚了，开发商虚假宣传违反合同是要赔偿的。(福州站记者 张

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　　昨日，国网天津市电力公司召开服务便利化七项措施新闻发布会，其中最让居民关注的内容是，即日起，全市低压智能表居民客户可尝试全新的网上购电方式，使用95598网站、“掌上电力”手机客户端、微信、支付宝等互动渠道购电，并远程充值到电表，实现智能表客户“足不出户”缴费充值。　　据悉，本市正式试行开通“电子化交费渠道”，四种方式除了可网上购电，还能为低压智能表居民客户提供在线账单查询、网点导航、信息订阅、购电提醒、知识查询、业务咨询等服务。　　具体的使用方式是：市民可以安装支付宝钱包手机客户端，进行客户端的注册及登录，关注国网天津市电力公司服务窗，即可查询缴费；对于想用APP缴费的市民，安卓和iPhone用户可分别通过其手机市场下载“掌上电力”；或者，可以进入微信，查找公众号，搜索“国网天津电力”点击关注，即可按照步骤进行操作购电，并可享受电力部门其他公共服务等。记者尝试操作了一下，网上购电流程在10分钟内即可完成，但一天只能用一种方式购电。　　这项全新的便民措施由于正在试行阶段，目前仅限于智能电表用户使用，网上购电后24小时内可以到账。电力部门负责人也提醒，如果家中电费低于10元，建议还是前往营业厅购电，以防止家中断电。　　据悉，此次便利措施还包括进一步精简居民办电手续，减少环节。对于具备装表条件的居民客户实行当日受理，次日通电。开通居民个人新能源小客车充电设施报装服务，全面服务天津新能源汽车推广等。

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