山东上半年地产投资同比降7.5%
第 33期
日前，山东省发改委官网发布消息显示，今年1-6月份，山东省房地产业完成投资金额1040.2亿元，同比下降7.5%，比去年同期增幅回落22.3个百分点(2013年上半年同比增14.8%)。而就各地公布的经济运行数据来看，不少城市房地产业均出现投资、开工面积、销售面积下滑的情况。 在目前已公布上半年房地产业数据的地市中，青岛、聊城、德州、枣庄、泰安、临沂、莱芜等7地市的商品房销售面积同比均出现下降。其中降幅最大的为莱芜，全市商品房销售面积38.36万平方米，同比下降31.1%，而降幅最小的是德州，商品房销售面积182.6万平方米，同比下降3.7%。此外，降幅超过10%的城市还有青岛(-19.7%)聊城(-15.3%)、泰安(-16.8%)等3市，而枣庄在没有公布具体涨跌幅的情况下，也口头称增幅较去年下降63.2个百分点。 除此之外，部分地市的房地产投资额也出现下滑。如泰安市，上半年房地产投资为57.3亿元，同比下降2.4%，其中商品住宅投资42.2亿元，同比下降7.7%。再如枣庄市，上半年房地产项目完成投资增长6.9%，但增幅比去年同期回落了28.9个百分点，并低于全市固定资产投资增幅10.1个百分点。 此外，部分地市开工面积也有所减少，如青岛上半年各类房屋新开工面积778万平方米，同比下降22.3%，其中住宅新开工面积533.9万平方米，同比下降9.4%; 日照上半年房屋新开工面积87.12万平方米，同比下降0.1%，其中住宅新开工面积61.47万平方米，同比下降6.1%; 淄博上半年房屋施工面积增长10.5%，但新开工面积下降29.1%。 省发改委表示，房地产业投资下滑，影响整个服务业投资增幅减少3.4个百分点。而记者也注意到部分地市投资出现上升，如德州市上半年房地产开发投资完成90.9亿元，同比增长30.5%，而淄博、临沂、日照3市房地产开发投资额也分别同比增长21.5%、13.7%、7.5%。 (记者张冠超)
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6日，记者自济南市住房保障和房产管理局通报获悉，今年二季度8家物业企业因存在“停水催费”等行为被扣物业信用分。 近日，济南市住房保障和房产管理局物业处，通报2014年第二季度济南市物业服务企业信用记分情况。通报信息显示，二季度考核的16家物业企业中，山东信洁物业管理有限公司等8家物业服务企业，因物业管理项目在物业服务企业服务期间获得省级政府或物业管理主管部门(行业协会)表彰等原因，获得1-5分不等的信用加分。 山东凯瑞物业服务有限公司、北京新世界物业管理有限公司济南分公司、山东宏冠物业管理有限公司、济南市历城区城建开发物业公司、上海虞新物业管理有限公司济南分公司、山东尧圣物业服务有限公司、济南嘉馨物业管理有限公司、济南汇统物业管理有限公司等8家物业公司，因通过停水、停电、停暖、停气等方式催交有关费用等原因，被扣以3-10分的信用减分。 据介绍，物业服务企业信用等级评定实行加减分制，基准分为100分，按照企业信用得分由高到低划分为优秀、良好、合格、基本合格、不合格五个等级。物业企业服务不规范被扣信用分，将直接影响信用等级，严重的将直接影响物业企业今后承接新的项目。 企业名称北京新世界物业管理有限公司济南分公司山东宏冠物业管理有限公司济南市历城区城建开发物业公司上海虞新物业管理有限公司济南分公司山东凯瑞物业服务有限公司山东尧圣物业服务有限公司济南嘉馨物业管理有限公司济南汇统物业管理有限公司减分分值-10-6 -6 -6 -6 -6 -3 -3
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在当前市场，楼盘采取合理的营销手段也能取得预期效果。南方日报记者 王昌辉 摄 惠州城区最近开盘的是中信凯旋城5期，开盘单日销售量达到129套，去化率达到82.2%。 尽管今年5月开始，惠州出现了问题楼盘的现象，但是并未波及市场。 5月底推出的升利悦湖会项目开盘当日认购所剩的产品在随后几日内也随即售罄。升利地产徐姓负责人就指出，惠州市场是以刚性需求占主导的市场，泡沫较少，无论是在市场快速走量环境下还是在市场观望情绪下，购房者的需求都摆在那里，能不能吸引他们入市，就看开发商能够推出怎样的产品和怎样的服务了。 今年，惠州的房企不断推出的企鹅展、功夫熊猫展、多啦a梦展以及各种各样的折扣优惠活动，打造了惠州的一场场城市嘉年华，也吸引了巨大的人气。 惠州老牌房企的日
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记者 陈勇 7月的毕业生群体给长沙房屋租赁市场带来了活力。记者走访多家市场机构了解到，上月长沙住宅租金稍涨，而毕业生租房偏爱他们熟悉的大学附近及交通便捷的地铁周边。本报综合多家中介机构的数据显示，7月长沙住宅租金均价略涨，上涨55元/月。 记者了解到，今年湖南省毕业大学生比往年多，岳麓区新民路一家地产中介工作人员刘先生告诉记者，每年从5月份到8月份，会出现3个多月的住宅出租高峰期，这段时间毕业生是租房主力军，面对毕业租赁热潮，一些业主也稍微提高了房租，毕业生通常选择两三个人合租，人均租金在500-1000元的房子比较受欢迎。 据某专业网站监控中心数据显示，7月长沙住宅租金均价略涨，较6月上涨55元。岳麓区大学城区域成为7月租金涨幅最大区域。大学毕业后在芙蓉区一家广告公司入职的小文告诉记者，目前试用期工资只有2000元，在公司周边租不起房，学校附近虽然上班远点，但吃住比较便宜。 对于经济稍微宽裕的毕业生来说，地铁2号线的站点周边是他们考虑租房的最优选择，五一广场站、芙蓉广场站、迎宾路口站、袁家岭站、长沙火车站站、锦泰广场站、万家丽广场站、人民东路站等是毕业生租房偏爱的地铁站。较偏远站点附近的房子也颇受青睐，因为房租相对便宜，搭地铁前往市中心上班也方便。 记者在走访中了解到，不少毕业生将目光由中介转移到租房网站上。租房会先考虑在网上搜索，已经成了不少大学生的优先选择。网上租房信息丰富，有些房东甚至还传了出租房的照片，海量的租房信息，深受毕业生们的欢迎。毕业生肖丽芳说，网上找房子不用到外面奔波，有些个人发布的租房信息，还可以免中介费。
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